На Международном жилищном конгрессе были озвучены основные тенденции на рынке недвижимости Москвы и Московской области. В частности, отмечается, что объем предложений на вторичном рынке остаётся стабильным. Несмотря на ранее прогнозируемое снижение цен весной 2022 года на 20–30%, рынок в целом остыв, и цены начинают постепенно расти в номинальном выражении. В то же время, сделки проходят с небольшими скидками по сравнению с выставленными ценами.
Средний срок нахождения недвижимости на выставке — важный индикатор состояния рынка — в сентябре начал сокращаться, что связано с осенним деловым сезоном. Общие показатели за год демонстрируют стабильность.
Что касается спроса, то по данным платформы, дно рынка было достигнуто в мае–июне, после чего интерес покупателей стал восстанавливаться благодаря снижению ключевой ставки в июле. Количество звонков и просмотров постепенно растёт, а также увеличивается роль мессенджеров в коммуникации: они уже составляют около 30% всех лидов и движутся к половине, так как покупатели предпочитают безопасные и удобные способы общения.
По транзакциям отмечается, что с июня по июль фиксируется положительная динамика в договорных ценах. Кроме того, спрос на ипотечные кредиты увеличивается с летней поры, что свидетельствует о восстановлении активности среди покупателей.
Источник: @cian_realtor