Рынок ипотечных кредитов продолжает активно развиваться, поэтому актуально возвращение к вопросам рефинансирования жилья на вторичном рынке, в аренду и по улицам. Новая информация актуальна с октября 2025 года.
Рефинансирование зачастую оказывается забытым инструментом, несмотря на его эффективность. Важно помнить о возможности получения дополнительных средств при рефинансировании, в том числе для объединения кредитных обязательств.
Процентные ставки, приведённые в прикрепленной таблице, предназначены для клиентов, соответствующих определённым критериям. Однако современные кредитные учреждения применяют индивидуальный подход к определению условий, в зависимости от общего профиля заемщика. Эти ставки указаны без учета возможных дополнительных сумм — в данном случае ставка может быть немного выше. Также большинство банков предоставляют скидки для сотрудников, получающих заработную плату регулярно, и даже для будущих сотрудников.
Обратите внимание на соотношение остатка долга и стоимости залогового имущества — пограничные значения могут существенно повлиять на ставку, поэтому стоит погасить часть кредита перед оформлением заявки, чтобы улучшить условия.
При рефинансировании важна не только ставка, но и страховые взносы, а также другие расходы, включая повышенную ставку на период перезалога. Перед подписанием договора обязательно проводят расчёты.
Несколько банков предоставляют услуги по рефинансированию собственных ипотечных кредитов: ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МТС банк (с внутренним рефинансированием и допсуммой), ТКБ и Центр-инвест. В большинстве случаев есть особенности и нюансы, требующие проверки.
Также есть банки, которые предлагают рефинансирование внутренних кредитов и кредитов на покупку дома в других банках. Среди них — Альфа-Банк, АТБ, ГПБ, ПСБ, Сбербанк, Уралсиб и другие.
Дополнительную информацию по требованиям и условиям можно получить, обратившись к специалистам, и обязательно сравнивать предложения по ставкам, страховым взносам и комиссиям.
Источник: @ipotekahouse