Представитель сената предложил запретить оформление льготных ипотек на жилые помещения площадью менее 28 квадратных метров. Он считает, что такие студии и небольшие квартиры не могут служить полноценным жильем для семей с детьми, поскольку отсутствие отдельной кухни и личного пространства ухудшает качество жизни. Также он выразил мнение, что государство не должно субсидировать приобретение жилья, которое считается неудобным, и напомнил, что ранее Счетная палата предлагала исключить такие объекты из программ поддержки.
Депутат противоположного мнения указала на негативные последствия этой инициативы, отмечая, что вина лежит не на покупателях, а на росте цен, организованных застройщиками и банками. Она подчеркнула, что россияне вынуждены покупать малогабаритные квартиры из-за высокой стоимости и lack choice, а запреты не решат проблему инфраструктуры или демографических вопросов. В Санкт-Петербурге примерно 70% сделок приходятся на жилье до 28 кв. м, а доля семейных ипотек в некоторых регионах достигает 70% всех кредитов.
Останина предложила комплексный подход: регулировать ипотечные ставки и цены застройщиков, предоставлять выбор для семей и учитывать влияние на уровень рождаемости. Она также предупредила о возможных панических покупках перед введением запрета, что усугубит сложившуюся ситуацию.
Источник: @estate_rus