Круглый стол, посвящённый проекту федерального закона о риэлторской сфере, выявил существующие разногласия между государственными ведомствами и участниками рынка недвижимости.
Основные моменты дискуссии:
1. Формат регулирования: разрешительный или уведомительный режим
— Министерство экономики и развития предлагает перейти на уведомительный порядок, считая, что строгие ограничения излишни.
— Авторы законопроекта настаивают на введении умеренных ограничений: запрет на работу для лиц с определёнными судимостями и обязательное подтверждение квалификации. Аргумент: такие меры — минимальные требования для защиты интересов потребителей, а не полный запрет.
2. Страны сторон и их позиции
— Росреестр опасается, что на него возложат контроль за реестром риэлторов и выражает озабоченность по поводу своей цифровой платформы.
— Представители платформы, аналогичной Авито, ранее выступали против проекта, но сейчас намерены включиться в рабочую группу для влияния на будущие решения — мотивируют это развитием сервисов, конкурирующих с традиционными риэлторами.
— Сторонники инициативы:
- Государственные органы (МВД, прокуратура), поддерживающие закон для повышения борьбы с мошенничеством.
- Аналитики рынка, например, представители компаний, работающих с недвижимостью, предлагают внедрять дополнительные меры, в том числе изменения в Трудовой кодекс для сотрудников с показателем оплаты за результат.
Изначально рассматривались варианты введения региональных реестров, однако после обратной связи принято решение вернуться к федеральному формату, чтобы упростить контроль и снизить разногласия между регионами.
Несмотря на сообщения об отклонении проекта, он по-прежнему находится на доработке. Ожидается, что диалог продолжится, и есть надежда на достижение компромисса.
Александр Лазарев, директор агентства по недвижимости «Авангард Недвижимость»:
«Рынок ожидает изменений. Упразднение традиционных агенств в пользу аттестованных риэлторов должно повысить качество услуг, однако может привести к нехватке специалистов. Важно обеспечить переходный период, который позволит адаптироваться без бюрократических задержек».
Следим за дальнейшими новостями по этой теме.
Источник: @estate_rus