Главные новости недели в сфере недвижимости и финансов:
Недавние события и изменения в законодательстве, рыночные тенденции, а также вопросы мошенничества и новые инициативы — всё, что важно знать специалистам и покупателям, в этом обзоре.
Основная тема недели: завершение дела о квартире Долиной и реакция властей
Верховный суд принял окончательное решение в пользу покупательницы Полины Лурье — квартира остаётся за ней. В то же время запланировано следующее заседание по делу о выселении Долиной. Государство предпринимает меры для стабилизации рынка, в том числе инициирует обзор практики оспаривания сделок и готовит законодательные поправки.
На рынке наблюдается рост недоверия среди покупателей: более 70% опасаются мошеннических схем, однако Росреестр не признаёт их серьёзное влияние. Тем не менее, появляются новые попытки повторения подобных сценариев, такие как случаи покупателей, защищающих свою недвижимость в судебных инстанциях.
Статистика и тренды рынка недвижимости:
Москва стала лидером по росту цен на вторичное жильё (+24,5% с начала года), а в целом по крупным городам стоимость вторички выросла на 5,9%. Продажи новостроек подросли всего на 10,3%, что стало минимальным за последние шесть лет ростом. В то же время, цены на новые здания значительно выросли, а объем ипотечных кредитов на частные дома снизился на 52%, а арендный рынок практически стабилен.
Финансовые инициативы и изменения в кредитовании:
Центробанк снизил ключевую ставку до 16% годовых, а крупные банки уже начинают объявлять о снижении ипотечных ставок. Также обсуждаются новые законопроекты, предусматривающие особые условия для обманутых дольщиков, возвращение ипотечных программ для городов-миллионников и ограничения по расходам на ЖКУ.
Цифровизация и регулирование:
Внедрение мессенджера Max в работу управляющих компаний обязывает их взаимодействовать с жильцами через эту платформу, а государство усиливает контроль за сделками — Росфинмониторинг получит право повышать контрольные пороги, а к 2028 году планируется блокировка незарегистрированных смартфонов.
Также рассматриваются инициативы по регулированию благоустройства и штрафных санкций для застройщиков.
Мошенничество и происшествия:
Появляются новые схемы мошенничества, связанные с блокировкой банковских карт по телефону. В крупных аферах фигурируют украденные украшения стоимостью 150 миллионов рублей и задержания за земельные аферы, связанные с бывшими должностными лицами.
Разное:
Объявлены планы по внедрению добровольной оплаты больничных для самозанятых с 2026 года, а жители Пермского края наблюдали редкое атмосферное явление — световые столбы в небе.
Поздравляем с наступающим Новым годом и желаем успешных сделок и умных решений в наступающем году!
Источник: @bazaestate