За прошедшую неделю на рынке недвижимости произошли важные изменения и события, которые стоит учитывать. В январе объем выдачи льготной ипотеки увеличился втрое, что связано с желанием заемщиков завершить сделки до обновления условий по семейной ипотеке. В то же время, объем ввода жилья в январе снизился почти на 27% по сравнению с прошлым годом, однако некоторые регионы, такие как Московская область, демонстрируют рост в строительной активности.
Банки сохраняют осторожность, не снижая ставки по рыночной ипотеке вслед за ключевой, что говорит о необходимости ожидать дальнейших изменений и постепенного возвращения к рыночной модели кредитования. В российских мегаполисах наблюдается снижение стоимости долгосрочной аренды квартир, после осенних пиков аренда продолжает корректироваться, и ожидается восстановление спроса ближе к лету. Кроме того, к 2027 году доля ипотечных кредитов на рынке может достигнуть 50%, что произойдет по мере снижения ключевой ставки и выхода рынка из господдержки.
Источник: @cian_realtor