На прошедшей неделе в сфере недвижимости произошли значимые изменения и события, которые стоит учитывать. Эксперты прогнозируют снижение ставок по рыночной ипотеке до уровня 9–10% к 2027 году, что повысит доступность кредитных программ при дальнейшем снижении ключевой ставки ЦБ. В связи с этим ожидается увеличение спроса на вторичное жилье, так как изменения в ипотечных программах могут склонить покупателей от новостроек к уже существующим квартирам.
Также обсуждается возможность продления гаражной амнистии до 2031 года: соответствующий законопроект внесен в Государственную Думу, предусматривающий увеличение срока для регистрации прав на гаражи по упрощенной процедуре.
Для восстановления доступности рыночной ипотеке необходим баланс между низкими ставками и льготными программами. В ЦБ подчеркивают, что снижение инфляции является важным условием для этого.
В то же время выявлена мошенническая схема обналичивания маткапитала через фиктивные сделки и залоги, что привело к ущербу в десятки миллионов рублей. Мошенники оформляли поддельные займы и сделки с жильем, что наносит серьезный урон рынку недвижимости.
Подробности и актуальные новости рынка доступны для профессионалов и заинтересованных сторон.
Источник: @cian_realtor