Краткое описание рынка офисной недвижимости в Москве свидетельствует о постоянном росте спроса на офисные площади, что обусловлено дефицитом актуальных помещений. В условиях высокого спроса девелоперы активно реагируют, создавая новые проекты. Одним из таких компаний является MR Group, которая запланировала запуск десяти новых бизнес-центров к 2025 году, общая площадь которых составит около миллиона квадратных метров.
Ранее было рассмотрено строительство комплекса рядом с метро Озерная (близко к МКАД и Можайскому шоссе), включающего две высотные башни высотой 11 и 29 этажей, торговую зону площадью 6200 кв.м, а также дата-центр. В рамках текущего анализа выделены еще пять значимых объектов от этого девелопера, отличающихся следующими характеристиками:
- БЕЛОбус. Основное преимущество — его расположение: станция «Белорусская», деловой район с быстрым доступом к «Москва-Сити», аэропорту «Шереметьево» и центру города. Здание высотой 51 этаж, площадь — примерно 89 320 кв.м, премиальный класс, есть подземный паркинг на 239 машиноместо, оснащено лифтами Double Deck.
- ONE. Этот небоскреб от Сергей Кузнецова, главного архитектора Москвы, находится в деловом центре «Москва-Сити». Его высота — 379 метров, 90 этажей. Здание включает офисные помещения класса «прайм» с 5 по 30 этажи, а также квартиры, торговую галерею и один из самых высоких в Европе парковых комплексов.
- JOIS. Проект продолжает жилой комплекс с одноименным названием, расширяя его инфраструктуру и зоны отдыха. В здании расположены две башни — 43 и 14 этажей, с офисами класса А общей площадью 82 200 кв.м и торгово-развлекательной зоной площадью 2 500 кв.м. Есть благоустроенный ландшафтный парк.
- iCITY. Важный момент — это единственный завершенный проект в «Москва-Сити», где уже реализованы офисные помещения. Комплекс включает две башни высотой 61 и 35 этажей, общая площадь офисов достигает 136 000 кв.м, а торговых и развлекательных объектов — около 9 800 кв.м. В проекте также предусмотрены скай-террасы, паркинг на 942 машино-места и зона отдыха с кафе и спортом.
- MIND. Строится в премиальном жилом комплексе рядом с метро «Динамо» и Петровским парком, включает 16 офисных этажей, торгово-развлекательную инфраструктуру и разнообразные планы помещений, включая большие открытые офисы площадью до 1 840 кв.м.
Таким образом, рынок офисной недвижимости в Москве демонстрирует активный рост и планирует увеличение предложения за счет новых современных бизнес-центров.
Источник: @novostroyman