В сентябре текущего года на рынке недвижимости Москвы и Московской области наблюдаются изменения, связанные с сокращением количества новых предложений. Согласно данным аналитической платформы, в регионе было выставлено на продажу около 86 тысяч объектов — на 11% меньше, чем в тот же период прошлого года.
Особенно заметно снижение предложения в Москве: как в первичном, так и в вторичном сегменте. В то же время, в Подмосковье изменений практически не зафиксировано, что связано с наличием более большого числа новостроек с низкой ликвидностью, плохой транспортной доступностью и, как следствие, меньшим спросом.
Средний срок пребывания объекта в продаже увеличился на 15%, достигнув 196 дней в Москве и 177 дней в области.
Несмотря на общий спад спроса в течение года, сентябрь ознаменовался ростом интереса: количество просмотров недвижимости увеличилось на 16% по сравнению с маем 2025 года. При этом, аналитики отмечают, что показатели просмотров и потенциального спроса в целом росли меньше, чем число сделок, что указывает на наличие отложенного спроса.
Средняя цена за квадратный метр новостроек на рынке составляет около 338 тысяч рублей — за год показатель вырос на 10%, что немного превышает инфляцию. На рынке стало меньше массовых скидок, а в предложении увеличилась доля дорогостоящих жилых комплексов.
Источник: @chtogderealty