Центральный банк Российской Федерации представил отчет по ипотечному рынку за март 2025 года.
В марте наблюдался умеренный рост активности во всех сегментах ипотечных кредитов. Банки выдали кредитов на сумму 257,1 миллиарда рублей при количестве 57,8 тысяч сделок, что выше показателей февраля, когда было оформлено 52,6 тысяч кредитов на сумму 227,1 миллиарда рублей. В сравнении с прошлым годом объем выдач снизился на 50,6% в количественном выражении и на 42,5% в денежном.
Большая часть кредитов — около 87% — пришлась на государственные программы, доля которых слегка возросла по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время, объем ипотек по рыночным условиям увеличился на 10,6%, достигнув 34,6 миллиарда рублей, однако этот сегмент остается незначительным в общем объеме.
Средняя сумма одобренного кредита немного увеличилась и составила 4,44 миллиона рублей, по сравнению с 4,32 миллионами в предыдущем месяце. Продолжил рост и средний срок ипотечного займа — он достиг 310,7 месяцев против 309,8 месяцев в феврале.
Средневзвешенная ставка по ипотеке немного снизилась и составила 7,6% годовых, что связано с ростом доли государственных программ. Ставка по договорам долевого участия осталась на уровне 6,0%. На рынке готового жилья уровень ипотечной ставки снизился до 10,7% с 11,5% месяцем ранее.
Доля ипотечных кредитов в общем объеме выданных кредитов физическим лицам осталась практически неизменной и составила 15,1% в марте по сравнению с 15,2% в феврале.
Самую низкую ставку по ипотеке в марте предложили в Приморском крае — 4,36%, в Бурятии — 4,41%, а на Сахалине — 4,70%. В то же время, наиболее дорогая ипотека зафиксирована в Ингушетии — 19,59%, а также в Чечне — 17,91%. Самая высокая ставка среди регионов по-прежнему в Самарской области — 9,44%.
Общий портфель ипотечных кредитов по состоянию на начало апреля 2025 года остается практически неизменным и составляет около 20,1 триллионов рублей.
Источник: @ipotekahouse