В первом квартале 2025 года были опубликованы списки городов, в которых зафиксировано наиболее значительное снижение цен на вторичное жилье. Согласно аналитике сервиса «Домклик», за период с января по апрель 2025 года в Воронеже средняя цена за квадратный метр уменьшилась с 114,1 тысяч рублей до 110 тысяч рублей, что составляет снижение на 3,6%. Аналогично, в Архангельске цены снизились с 112,1 тысяч рублей до 108,1 тысяч рублей, а в Мурманске — с 107,5 тысяч до 103,9 тысяч рублей.
В городах Челябинске и Ставрополе наблюдается снижение стоимости на 3% и около 2,7% соответственно, что составляет уменьшение на 3,2 тысячи и 2,8 тысячи рублей за квадрат. В городах Петропавловск-Камчатский, Абакан, Анадырь и Рязань зафиксировано незначительное снижение цен — от 0,7% до 1,5%. В Нижнем Новгороде снижение составило около 0,6%.
Предложение вторичного жилья в регионах демонстрирует неоднородность изменений: в Воронеже его стало на 27,3% меньше, в Челябинске — на 25,5%, а в Ставрополе — на 20,7%. В то же время, в Петропавловске-Камчатском за четыре месяца количество доступных лотов выросло более чем на 60%. В Архангельске и Мурманске наблюдается рост предложения — соответственно 13,2% и 13,9%.
Общая ситуация по России показывает, что за первые четыре месяца 2025 года рынок вторичного жилья сократился на 1%, что создает локальные ценовые просадки и повышает волатильность в регионах. В целом, эти динамики свидетельствуют о значительных изменениях на рынке недвижимости и возможных возможностях для покупателей.
Источник: @bazaestate