В 2025 году рынок жилой недвижимости демонстрирует разнообразие в стартах продаж новых проектов.
Проект Dream Riva начал регистрацию сделок еще в апреле, с активной подготовкой потенциальных покупателей. Цены колеблются около 495 тысяч рублей за квадратный метр, а ежемесячно фиксируется примерно 3 тысячи квадратных метров продаж, что обусловлено большим количеством бронирований. В ближайшее время ожидается снижение объемов продаж и стабилизация цен на текущем уровне.
Pave — проект показывает стабильные показатели с продажами около 2,5 тысячи квадратных метров в месяц. Цена за квадратный метр остаётся в диапазоне 420–430 тысяч рублей. Для активного стимулирования продаж необходимо усилить маркетинговые усилия и снизить цены ниже 450 тысяч рублей за квадрат, особенно учитывая относительно небольшой объем предложений.
Sokolinn Park — этот проект оказался переоцененным, надеясь на эффект рассрочек, однако реальные продажи составляют около 250 квадратных метров в месяц при средней цене примерно 460 тысяч рублей за кв. м. С учётом размеров и объёмов продаж, показатель кажется низким. Несмотря на рассрочки, существенного снижения цен в ближайшее время ждать не приходится.
Марк — ситуация с этим проектом характеризуется низкими продажами: примерно 380 квадратных метров в месяц при средней цене свыше 510 тысяч рублей за кубометр. Такой результат связан с небольшой площадью и высокой стоимостью, а компания планирует использовать рассрочки для повышения привлекательности.
«Свет» — показатели продаж нестабильные: около 350 квадратных метров в месяц при цене около 420 тысяч рублей за квадрат. В ближайшее время предпринимаются попытки увеличить объемы реализации, однако на данный момент показатели остаются неудовлетворительными.
Uno Горбунова — за два месяца реализовано немного: средняя цена около 390 тысяч рублей за квадрат. Все еще ведется работа по развитию продаж.
Бунинская набережная — последний старт показал очевидное недоразумение в ценообразовании, что привело к отсутствию продаж. В результате цена была перерасчитана на уровень 271 тысяч рублей за кв. м, снизившись с первоначальных амбиций около 300 тысяч.
U2 — на начальной стадии объем продаж составил около 850 квадратных метров, а цена за квадратный метр — примерно 425 тысяч рублей. Точные перспективы станут ясны позже.
Solos — реализация началась недавно, первого месяца продаж недостаточно для анализа тенденций.
Ultima City — за первый месяц было реализовано более 1000 квадратных метров по средней цене 376 тысяч рублей за кв. м.
Нарвин — также показывает активный старт: почти 1000 квадратных метров продано при цене свыше 400 тысяч рублей за квадратный метр.
Другие проекты, такие как Ice Towers, Кутузов Сити и A22, все еще находятся в начальной стадии продаж, и их результаты требуют времени для оценки.
Источник: @propertyinsider