Аналитический центр Stone подготовил обзор офисного кластера Савеловский и выделил ключевые тенденции рынка.
На фоне дефицита качественного предложения в Белорусском деловом районе (вакансия менее 5%) часть нового спроса перемещается в соседние локации. По данным на август 2026 года, средняя цена экспонирования офисов класса A в Савеловском кластере составляла 499 000 руб. за кв. м с учетом НДС, а средняя запрашиваемая ставка аренды — 47 000 руб. за кв. м в год с учетом НДС без учета операционных расходов.
Объем офисов класса A в кластере оценивается в 218 000 кв. м. По прогнозу Stone, к 2030 году этот показатель может вырасти на 199 000 кв. м и достигнуть 417 000 кв. м. При этом в Белорусском деловом районе объем качественного предложения остается примерно вдвое выше.
По состоянию на август 2026 года вакансийность в Савеловском кластере составляла 18,6%, что эквивалентно 40 700 кв. м. На локацию приходится около 7% свободных площадей класса A внутри МКАД.
Stone также отмечает, что первый проект в локации уже реализован и активно заполняется. В продолжение компания объявила о запуске второго бизнес-центра в районе — «Stone Савеловская 2» на первой линии ТТК.
Источник: @filatofff