Ехать на работу в одну часть города, а жить — в другую — уже не обязательно. Рынок офисной недвижимости в Москве постепенно смещается: если раньше деловые центры тяготели к Кремлю и «Москве-Сити», то сегодня офисы всё чаще развиваются за пределами ТТК.
Почему так происходит? Девелоперы, которые могут строить и жильё, и офисные объекты, создают полноценные городские кластеры. Когда рядом есть рабочие места, парки, школы и сервисы, появляется синергия: людям удобнее и спокойнее, а у застройщика растёт устойчивость бизнеса, долгосрочная рентабельность и лояльность клиентов.
Пример подхода — Раменки. Там девелопер возводит два бизнес-центра класса А на территории своих проектов «Событие», «Огни» и «Река». В составе локации также предусмотрен парк площадью 24 га, образовательный центр со школой и садом, а кроме того — множество повседневных сервисов.
Дополнительные преимущества для будущих арендаторов: управляющая компания подключается ещё на этапе проектирования, чтобы контролировать ключевые параметры, включая количество лифтов и парковочных мест. Сам же проект опирается на строительные стандарты, характерные для жилых объектов, а значит, пространство получается более продуманным и «живым» — от кафе и фитнеса до переговорных и зон для активности.
В итоге идея 15-минутного города становится практичнее: работа начинает укладываться в короткую поездку, а это действительно один из самых сильных трендов рынка.
Источник: @novostroyman