Депутат Госдумы Ярослав Самылин (фракция «Новые люди») предложил установить ограничение на комиссию риелторов при аренде жилья. По его инициативе, размер комиссии не должен превышать 50% от суммы, получаемой агентом. Цель законопроекта — защита прав арендаторов от необоснованных комиссий.
Предложение:
— Установить верхнюю границу комиссии риелтора при аренде жилья.
— Сделать её равной половине от суммы, получаемой агентом от арендодателя (обычно 50–100% от месячной арендной платы).
Зачем это нужно?
— В крупных городах, включая Москву и Санкт-Петербург, арендаторы часто вынуждены оплачивать риелторам комиссию в размере месячной аренды и более за услуги, которые недостаточно качественны.
— Многие арендодатели перекладывают свои расходы на арендаторов через риелторов, что усложняет прозрачность рынка.
— В ряде случаев размер комиссии достигает 150–200% от месячной аренды, что является обременительным для арендаторов.
Возможные последствия инициативы:
— Арендаторы смогут сократить свои расходы на комиссии.
— Риелторам придётся адаптировать цены или улучшить качество услуг для оправдания своей платы.
— Возможно повышение доходов риелторов за счёт арендодателей, если те понесут большую долю комиссии.
Отношение участников рынка:
— Риелторы могут выступить против инициативы, поскольку это затронет их доходы.
— Арендодатели могут начать включать комиссию в арендную плату, что потенциально приведёт к росту цен.
— Арендаторы, вероятно, поддержат предложение, как способ сокращения своих расходов.
На текущий момент это лишь концепция, и будет зависеть от поддержки Минэкономразвития. Но если идея получит развитие, это может значительно повлиять на правила в сфере аренды.
Источник: @estate_rus