С 1 января 2026 года в России вступят в силу ряд важных нововведений для покупателей и владельцев недвижимости. Ниже представлены ключевые новости и изменения, которые ожидают граждан в ближайшем будущем.
Упрощение операций с семейным капиталом: Семейным исполнителям не понадобится получать предварительное согласие банка для распределения долей в квартире, приобретённой с использованием материнского капитала, даже если ипотека ещё не полностью погашена. Это существенно облегчит процедуру продажи таких объектов недвижимости.
Увеличение размера выплат: С 1 февраля 2026 года материнский капитал будет индексирован на 6,8%. В результате выплаты на первого ребёнка составят около 737 тысяч рублей, на второго — примерно 974 тысячи рублей.
Обновлённые условия ипотечных программ:
- «Семейная ипотека»: Проект переходит в целевую программу с 1 февраля, ограничивая количество льготных ипотек до одной на семью, где оба супруга — созаемщики. Цель — более целенаправленное использование государственной поддержки.
- «Дальневосточная и арктическая» программы: Регионы смогут оформить ипотеку для семей, у которых третий ребёнок родился после 1 января 2024 года, а также для работников сферы образования. В некоторых городах можно будет приобретать не только новое жильё, но и вторичное.
Однако, Банком России планируются ужесточения по макропруденциальным лимитам, что может привести к необходимости увеличения первоначального взноса при оформлении ипотеки.
Изменения в налоговой сфере и штрафах:
- При продаже недвижимости сохраняется освобождение от налогов при владении более 3-5 лет, при условии, что период владения был непрерывным.
- Мораторий на взыскание неустойки с застройщиков по срокам сдачи домов заканчивается, возвращая стандартные штрафные меры в пользу покупателей.
ЖКХ и тарифы:
- Крайний срок оплаты коммунальных платежей переносится с 10-го на 15-е число месяца, начиная с марта 2026 года. Это связано с особенностями зарплатных графиков.
- Тарифы на коммунальные услуги увеличатся примерно на 1,7% с 1 января из-за повышения ставки НДС с 20% до 22%. В осенний период ожидается вторая волна индексации с разной степенью роста по регионам.
Новые возможности для россиян: С 1 января заявление о возврате переплаченной госпошлины можно будет подавать онлайн через государственные услуги, что значительно упростит процедуру.
В целом, следующий год обещает сочетание расширений льготных программ и развития административных процедур, а также роста затрат на коммунальные услуги и налоги.
Источник: @bazaestate