Рефинансирование ипотечного кредита, связанного с приобретением квартиры на вторичном рынке или с арендой, постоянно претерпевает изменения. Важным аспектом является текущая ситуация (обновление информации актуально на 1 апреля 2026 года).
Для примера, ставки для первичных клиентов с официальным доходом и наличием страховки, рекомендуемые для сравнения, могут различаться в зависимости от индивидуальных условий. Обычно банки применяют индивидуальный подход к определению ставки в зависимости от общего профиля заемщика. Ставки указаны без учета дополнительных сумм, поэтому при добавлении дополнительных средств ставка может быть чуть выше. Часто для сотрудников с официальным доходом есть специальные скидки, в том числе и для будущих клиентов.
Обратите внимание, что соотношение остатка долга к стоимости недвижимости (КЗ) может быть пограничным, и небольшое погашение долга перед сделкой может изменить категорию и, соответственно, ставку. Аналогично влияет и сумма кредита. Это важно учитывать при подготовке заявки.
При рефинансировании необходимо учитывать не только процентную ставку, но и страхование жизни, которое является обязательным условием во всех случаях. Различия могут быть существенными, поэтому рекомендуется сравнивать условия и расходы. Также стоит учитывать возможные повышенные ставки на период перезалога кредита.
Что касается банков, осуществляющих рефинансирование своих кредитов: в этот список входят ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МТС Банк (с квартирным рефинансированием с доп. суммой), ТКБ и Центр-инвест. В некоторых случаях на условиях рефинансирования есть нюансы, их стоит уточнять.
Кроме того, существует возможность рефинансировать у тех же банков, которые предоставляют внутриипотечное кредитование: Альфа-Банк, АТБ, ВТБ, ГПБ, ПСБ, Сбербанк, ТКБ и Уралсиб.
Также доступна программа рефинансирования при покупке дома у таких банков, как АТБ, ВБРР, ВТБ, ГПБ, Кубань Кредит, Металлинвестбанк, МКБ, МТС, Примсоцбанк, Сбербанк и Татсоцбанк.
Дополнительно, возможна ситуация, когда кредит можно рефинансировать после шести месяцев с момента его оформления, что подтверждается специальными условиями банков. Также есть возможность получения дополнительных сумм при рефинансировании — у некоторых банков это предусмотрено.
Если есть неточности или особые вопросы, рекомендуется обращаться за консультацией. В качестве источника информации можно использовать специализированные ресурсы.
Источник: @ipotekahouse