В процессе оформления ипотеки возникла ситуация, которая получила неформальное название «куриная нога», связанная с низкими ставками на кредиты. Из-за этого многие предпочитают брать ипотеку на более длительные сроки. Так, сейчас для первичной недвижимости средний срок ипотечного кредита составляет около 27 лет.
Это не исключает возможности, что в некоторых случаях банки используют разнообразные схемы, где по официальным документам срок ипотеки может указываться как 30 лет, а фактически кредит погашается за меньший промежуток времени, например, 20 лет. Особенно важно внимательно читать договор перед его подписанием, поскольку недобросовестные практики встречаются.
Максимальное различие между сроками по ипотеке на первичное и вторичное жилье было зафиксировано в четвертом квартале 2024 года и составило 3,6 года. Несмотря на растущие ставки, которые заставляют заемщиков брать кредиты на меньшие сроки, общее увеличение сроков ипотеки продолжается, и планы удлинить показатели по ипотечным кредитам не меняются.
Источник: @propertyinsider