В Москве сохраняется тенденция строительства проектов, обходящихся без традиционных схем финансирования и использования эскроу-счетов, что позволяет избегать дополнительных затрат для девелоперов. На территории города ведутся работы и без привлечения банковских структур, зачастую за счет собственных средств. Примером служит застройка на улице Сретенка, осуществляемая компанией ГС.
Также существуют жилые комплексы, реализуемые по схемам жилищно-строительных кооперативов, хотя такие объекты воспринимаются как редкость. В последние годы наблюдается активное развитие проектов в старых зданий с исторической ценностью. Так, на участке на Докучаеве, 10, строительство началось более пяти лет назад. Получены все разрешительные документы, и в прошлом году проект пытались перепродать за крупную сумму. В настоящее время видно, что идет заливка монолитных конструкций мансарды, несмотря на то, что исходное здание 1910 года было изначально подлежащее сносу.
В рамках реставрационных работ произошел полный снос исторической постройки — фасадные элементы, на которые делалась ставка, были сохранены лишь частично. Такой подход вызывает вопросы: почему работы скрывают под вывеской «реконструкция», если фактически происходит полное разрушение и возведение аналога? В современном строительстве зачастую тяжело понять разницу между реальным сносом и его имитацией, подчеркивающей историческую составляющую.
Добавление мансардных этажей, выполненных в стиле начала 2000-х годов, вызывает ощущение стилистической диссонансности. Всё это происходит в рамках планов реализации на 2025 год.
Источник: @propertyinsider