В администрации Московской области напомнили потенциальным приобретателям участков о важных моментах, на которые необходимо обращать внимание перед покупкой земли для возведения собственного дома.
Основное — это проверка категории земельного участка, его территориальной зоны и вида разрешенного использования (ВРИ). Эти параметры определяют, возможно ли строительство жилого дома или разрешены лишь хозяйственные построения, теплицы и сараи.
Например, на землях категории СХ-3, предназначенных для садоводства и ведения подсобного хозяйства, строить жилые дома запрещено. В то же время, на участках категории СХ-2 для садоводства или в зонах Ж-2, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, такие разрешения есть.
Также стоит учитывать различия в разрешенных видах использования: при ВРИ «Садоводство» строительство запрещено, а при ВРИ «Ведение садоводства» — допускается.
Для проверки параметров участка рекомендуется воспользоваться государственным сервисом «Градпроработка» по кадастровому номеру. Этот онлайн-ресурс поможет избежать ошибок и снизить потенциальные риски при покупке земли.
Источник: @ipotekahouse