По данным Центрального банка РФ за октябрь 2025 года, объем выданных ипотечных кредитов составил 106 тысяч рублей на сумму 489,6 миллиардов рублей.
Это значительно превышает показатели предыдущего месяца: увеличение на 21% как в количестве, так и в объеме кредитов. В годовом выражении количество выданных ипотек выросло на 11%, а объем — на 33% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
Доля ипотеки с государственной поддержкой остается высокой — 76%, в то время как месяц назад этот показатель был 77%. Однако наблюдается постепенное снижение этой доли. В то же время, почти на треть увеличилось количество ипотек на коммерческих условиях, достигнув 119,9 миллиарда рублей (+30,6% за месяц).
Средняя сумма кредита практически не изменилась — 4,6 миллиона рублей, тогда как год назад она составляла 3,8 миллиона рублей. Средний срок кредитования остался приблизительно на том же уровне — около 305 месяцев, а год назад он составлял 299,3 месяца.
Средневзвешенная ставка по ипотеке за месяц выросла до 8,24% годовых по сравнению с 8% месяцем ранее. В годовом выражении она снизилась с 9,65% до текущего уровня, что связано с увеличением доли кредитов на рыночных условиях. Ставка по жилищным кредитам под ДДУ осталась неизменной — 6,5%. На рынке готового жилья процентная ставка повысилась до 11% против 10,6% месяцем ранее.
Общий портфель ипотечных кредитов увеличился до 21,1 триллиона рублей — рост на 1% за месяц. В октябре доля ипотек в общем объеме выданных кредитов физическим лицам выросла до 22,1% по сравнению с 19,8% месяцом ранее.
Данные свидетельствуют о продолжающемся росте ипотечного рынка, а также о постепенной смене характера кредитования и снижении ставок, что может сигнализировать о перспективных тенденциях в сфере недвижимости.
Источник: @ipotekahouse