В Москве произошла необычная история, связанная с недвижимостью. Пенсионерка смогла через суд признать сделку купли-продажи своей квартиры недействительной, заявив, что на момент сделки она находилась в состоянии, свидетельствующем о невменяемости. В результате суд отменил продажу и вернул жильё прежней хозяйке.
Речь идёт о 45-метровой квартире в районе Зюзино, которую пенсионерка продала соседу за 5 миллионов рублей. После расчёта покупатель сразу переехал вместе с супругой и провёл ремонт стоимостью около миллиона. Однако спустя три года пенсионерка обратилась в суд, объяснив, что продажа произошла, поскольку она была в состоянии утраты разума и не могла понять своих действий.
Суд принял сторону истца и аннулировал сделку, вернув жильё в собственность пенсионерки. Новый владелец не согласен с этим решением и намерен его обжаловать. По его словам, инициатором восстановления прав выступил новый муж пенсионерки, потребовавший у неё либо переехать, либо вернуть сумму в пять миллионов рублей. Муж утверждает, что покупатель якобы ничего не платил за квартиру.
Потерпевший предполагает, что пенсионерка ранее использовала аналогичные схемы возврата проданного жилья.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что подобные случаи могут негативно сказаться на доверии к рынку вторичной недвижимости, так как даже через годы сделку можно оспорить на основании медицинских доводов. Юридические специалисты предупреждают, что если подобные решения суда продолжат приниматься, приобретатели жилья не смогут чувствовать уверенность в своей недвижимости навсегда.
Эта ситуация вызвала широкий общественный резонанс: люди из различных регионов уже обращаются за помощью, утверждая, что потеряли свои деньги и жильё из-за подобных судебных решений. В связи с этим эксперты призывают к осторожности и необходимости тщательного юридического сопровождения сделок с недвижимостью.
Источник: @bazaestate