Активы компании «Гарант-Инвест» постепенно переходят под контроль крупного банка — первым объектом, который был передан, стал торговый центр «Москворечье» на юге Москвы. Полностью доли в компании, владеющей этим объектом, перешли в собственность структуры, связанной со Сбербанком. Этот случай иллюстрирует ситуацию, когда залоговые активы превращаются в активы кредитора вследствие невыполненных обязательств.
На данный момент у новой структуры на балансе числится около 30 тысяч квадратных метров торговых площадей, а стоимость оценивается примерно в 3,2 миллиарда рублей. Однако, это только начало: у банка в залоге находятся ещё такие активы, как «Перово Молл», «Коломенский» и сеть районных торговых центров, а также «Пражский град». Ожидается, что все эти активы в будущем объединят в один портфель под управлением «Сампа», после чего, вероятно, выставят их на продажу.
Банк осторожно отмечает, что в отношении структур, связанных с группой, уже поданы заявления о банкротстве. В случае назначения управляющей компании, «Сампа» готова осуществлять управление объектами, однако приобретать их для себя не планирует.
Что касается «Гарант-Инвеста», то ситуация у компании развивалась негативно: в осенние месяцы 2025 года суд арестовал руководство, включая основателя компании. До этого от руководящих позиций ушли ключевые менеджеры, а у банка группы отозвали лицензию. Изначально заверяли, что активам хватает стоимости, однако спустя несколько месяцев возникли проблемы с облигациями и начался дефолт, несмотря на заявления о реструктуризации.
К осени основатель и ключевые подразделения группы оказались на грани банкротства. При отсутствии средств, с отзывом лицензии и дефолтах остаётся только распродавать активы — ситуация фактически близка к краху. Общая оценочная стоимость портфеля компании составляет примерно 32–33 миллиарда рублей — это привлекательный объект для кредиторов.
Источник: @nedvizha