К 2025 году лидирующими направлениями приобретения недвижимости россиянами станут страны Азии, такие как Таиланд, ОАЭ и Турция, благодаря развитию туристического сектора и сравнительно доступным ценам. В это же время популярность европейских направлений снижается из-за сложности с получением виз и проблем с перелетами.
Аналитики отмечают, что азиатский рынок не только обещает хорошие возможности для инвестиций, но и несет определенные риски, связанные с мошенничеством, особенно на островах, таких как Бали и в Таиланде. В уходящем году некоторые покупатели столкнулись с недобросовестными девелоперами, что создает опасения у потенциальных инвесторов.
По итогам 2025 года наиболее популярным направлением остается Таиланд, на который приходится около 24% всех сделок россиян. Следом идут Объединенные Арабские Эмираты с долей около 11%, и Турция — с 9%. Эти страны продолжают демонстрировать рост интереса и увеличивают свою долю в общем объеме покупок.
В противоположность этому, европейские страны показывают снижение покупательской активности, что связано с изменениями в миграционных программах и снижением спроса на приобретение недвижимости для получения вида на жительство. В результате этот сегмент сократился за четыре года, снизившись на 43% по сравнению с пиками 2022 года.
Рынок недвижимости Индонезии, особенно Бали, хоть и занимает лишь восьмое место по спросу с долей около 5%, остается привлекательным и популярным. Тем не менее, на этом рынке наблюдается рост рисков, связанных с мошенничеством, например, случаи с обманутыми покупателями вилл, обещанных застройщиками, зачастую связаны с недобросовестными компаниями и известными личностями.
Эксперты считают, что в 2026 году спрос на рынке жилье в России продолжит оставаться сосредоточенным в странах Азии — Таиланде, Бали и Саудовской Аравии, которая внедрила безвизовый режим и упростила условия покупки недвижимости. В то же время спрос на рынке Дубая и европейских стран существенно снизится.
Кроме того, в 2026 году риски мошенничества, связанных с приобретением недвижимости за границей, снизятся, что объясняется усилиями регуляторов по контролю и проверке застройщиков. В частности, на Бали власти в 2025 году проверили большую часть девелоперских компаний.
Источник: @ria_realty