ЦМАКП обновил прогноз по экономике до 2029 года: рост реальной зарплаты в ближайшие годы будет замедляться. В 2025 году она выросла на 5,2%, а в 2026 ожидается 3,9–4,2%.
Далее динамика ухудшается: в 2027 рост может снизиться до 1,3–1,5%, в 2028 — до 1,5–1,9%, в 2029 — до 1,5–2%. Это усложняет покупателям тянуть высокий платеж по ипотеке и стоимость жилья, особенно на фоне высоких ставок и ограничений по льготным программам.
С доходами ситуация еще жестче. По прогнозу ЦМАКП, реальные располагаемые доходы населения в 2025 году выросли на 7,4%, в 2026 — лишь на 1,5–1,9%, в 2027 — на 1,3–1,5%. В 2028 рост ожидается на 1,5–1,9%, а в 2029 — на 1,7–2%.
Раньше, когда доходы росли быстрее, покупатель мог терпеть высокие цены и рассчитывать, что дальнейшая зарплата догонит платеж. Но при росте 1,5–2% в год квартира становится все более трудно достижимой мечтой, а для новостроек растет риск: у людей становится меньше уверенности в способности выдерживать долгий кредит и крупный платеж.
Источник: @domostroy_channel