Почти половина объема строящегося жилья распродана максимум на 20%. На август текущего года в стройке находится около 120,6 млн кв. м жилья.
Из этого объема 28,9 млн кв. м (24%) приходится на проекты, где продажи еще не открыты. 27,8 млн кв. м (23%) — на дома, где реализовано не более 20% площадей. В сумме это 56,7 млн кв. м (47%) проектов с не начавшимися продажами либо крайне низкой продажной активностью.
Еще 22 млн кв. м (18%) относится к лотам, где распродано лишь 21–40%. Таким образом, 78,7 млн кв. м (65%) строящегося жилья либо еще не продается, либо продано менее чем на 40%.
Хорошо продаваемых проектов немного: в домах с распроданностью от 61% до 80% строится 13,8 млн кв. м (11%), а с уровнем выше 80% — 10,8 млн кв. м (9%). Вместе это около 24,5 млн кв. м (20%) всей стройки.
Сравнение с августом 2020 года показывает ухудшение структуры рынка. Тогда общий объем был 98,9 млн кв. м, и доля более проданных проектов была выше. Сейчас в сегменте с продажами до 20% — 56,7 млн кв. м (47%), тогда как в 2020 году было около 35 млн кв. м (35%). При этом проектов с распроданностью свыше 80% стало заметно меньше: с 28,3 млн кв. м (29%) до 10,8 млн кв. м (9%).
За шесть лет объем стройки вырос с 98,9 до 120,6 млн кв. м, но продажи идут слабее — у девелоперов стало больше жилья, которое еще предстоит реализовать.
Источник: @domostroy_channel