Покупка квартиры в рассрочку: плюсы и минусы
С учетом увеличения ставок по ипотечным кредитам и ограниченного числа льготных программ, рассрочка стала популярным выбором для приобретения жилья. Однако у этого метода существуют как положительные, так и отрицательные стороны.
Преимущества рассрочки:
- Низкий первоначальный взнос — всего 5-10%.
- Фиксированная цена на квартиру.
- Отсутствие переплат банку — рассрочка часто предоставляется без процентов или с минимальной платой.
- Нет проверки кредитной истории.
- Возможность перейти на ипотеку позже, если ставки упадут.
- Быстрое оформление и удобные ежемесячные платежи.
Недостатки рассрочки:
- Ограниченный срок выплат (чаще всего до завершения строительства).
- Повышение цены квартиры из-за низкого первого взноса.
- Отсутствие скидок и акций от застройщиков.
- Риски при переходе на ипотеку (кредит может не быть одобрен).
- Высокие штрафы за задержки в платежах.
- Ключи могут быть выданы лишь после полного погашения, если рассрочка длительная.
Как оформить покупку квартиры в рассрочку:
- Определите желаемый первый взнос и приемлемые для вас платежи.
- Выберите жилой комплекс и ознакомьтесь с условиями у застройщика.
- Тщательно изучите договор долевого участия (ДДУ) и задайте все необходимые вопросы.
- Откройте эскроу-счет, внесите первый платеж и подпишите контракт.
- Регулярно вносите платежи.
Кому подходит рассрочка?
Рассрочка может быть удобна:
- Для тех, кто хочет зафиксировать цену жилья быстро.
- Для инвесторов или людей, у которых временно нет доступа к средствам.
- Для покупателей с высокой зарплатой, способных накопить нужную сумму за 1-2 года.
Однако если ваша финансовая ситуация нестабильна или вы не уверены в своих возможностях оформить ипотеку в будущем, лучше быть осторожнее.
Источник: @estate_rus