Цессия — это передача права требований по договору. Этот термин часто встречается в сфере недвижимости и финансов. В частности, цессия предполагает передачу права на получение имущества или денежных средств, возникающих в рамках договорных отношений.
Например, человек купил квартиру у застройщика по договору долевого участия, но по каким-то причинам ему срочно нужны деньги. Он не может продать квартиру напрямую, поскольку объект еще не готов к сдаче в эксплуатацию. Вместо этого он может передать право на получение этой квартиры другому лицу, то есть оформить цессию.
Действующие участники цессии: три стороны — должник, цедент (старый кредитор) и цессионарий (новый кредитор). Важно отметить, что стороны могут быть как физическими, так и юридическими лицами. Сделка по передаче права может быть организована как с участием всех трех сторон, так и без участия должника, то есть между цедентом и цессионарием.
Что важно помнить: понимание цессии важно для профессионалов рынка недвижимости и финансов. Этот механизм позволяет оптимизировать сделки и управлять требованиями различными сторонами.
Источник: @cian_realtor