Предлагается вдвое сократить паузу между несостоявшимися торгами — с 6 до 3 месяцев.
В ходе обсуждения реформы законодательства о долевом строительстве комиссия по проектному финансированию при Минстрое выдвинула инициативу по ускорению оборота объектов незавершенного строительства и прав аренды.
Суть предложения заключается в том, что если первые торги признаны несостоявшимися из‑за отсутствия заявок, повторные аукционы можно будет проводить не через полгода, а уже через 3 месяца.
По мнению авторов инициативы, длительный шестимесячный мораторий приводит к дополнительным нагрузкам на бюджет: требуются расходы на охрану, содержание и поддержание объекта в нормативном состоянии.
Кроме того, простаивающие недострои повышают риски физического износа и вандализма. Чем дольше объект остается «замороженным», тем дороже его дальнейшее восстановление или возможный снос.
Ожидаемый эффект — сокращение цикла продажи проблемных активов, более быстрое возвращение объектов в хозяйственный оборот и привлечение новых инвесторов для завершения долгостроев. Отдельно отмечается, что каждый месяц простоя увеличивает конечную стоимость восстановления примерно на 5–7%.
Инициатива направлена на дальнейшую проработку в Минстрое и ЦБ РФ.
Источник: @estate_rus