По утверждению исполнительного директора крупной строительной компании, увеличение налоговой ставки на добавленную стоимость повлияет на все стадии реализации строительных проектов — начиная от закупки материалов и заканчивая маркетинговыми стратегиями.
Особенность налогового режима в недвижимости состоит в том, что продажи жилья не облагаются налогом напрямую, и покупатели не платят НДС при приобретении квартиры. Однако весь процесс девелопмента включает в себя множество участников: поставщиков, подрядчиков, проектировщиков и специалистов по продвижению объектов. Для всех этих участников действует НДС, и при его повышении возрастут их операционные расходы.
Это означает, что у девелоперов возрастет себестоимость проектов на всех этапах — от закупки материалов до предоставления финальных услуг. В результате стоимость квадратных метров может быть пересмотрена и увеличена.
При этом существует понимание, что рынок будет адаптироваться к новым условиям, а компании начнут искать пути для сохранения баланса между доступностью жилья и финансовой устойчивостью своих проектов.
Источник: @ipotekahouse