Правительство приняло решение о продлении на год отсрочки по выплате штрафных санкций, связанных с задержками сдачи жилых объектов по договорам долевого участия (ДДУ), до 31 декабря 2026 года.
Интересно отметить, что из постановления исключили упоминание Федерального закона №46 от 2022 года. Этот закон был введен как временная антикризисная мера, которая должна была ограничивать ответственность застройщиков в условиях чрезвычайных обстоятельств.
После исключения упоминания о данном законе, мораторий перестает связывать его с ситуациями, возникающими из-за санкций, пандемии или особых условий. Он переходит в статус самостоятельного режима регулирования, что юридически означает, что государство больше не обязано подтверждать наличие чрезвычайных условий для ограничения ответственности застройщиков.
Таким образом, изначально введённый как временная антикризисная мера мораторий был отменен для прекращения такой временной поддержки, однако затем был переведен в разряд базового режима. Собственно, это означает, что он может быть возвращен к временной мере по желанию государства. Такой ход позволяет сохранить актуальность поддержки застройщиков и банков, поскольку рынок не способен самостоятельно выйти на стабильные показатели.
Это можно рассматривать как стратегический маневр, при котором формально выполнено поручение президента, а в реальности поддержка продолжает оказываться, чтобы не допустить кризиса на рынке жилья.
Источник: @domostroy_channel