В последние годы наблюдается тенденция, при которой льготная ипотека не способствует увеличению уровня рождаемости, а, напротив, ухудшает ситуацию на рынке жилья. Так, программа, запущенная в 2018 году, не привела к заметному росту доступности жилья. Власти сейчас предполагают внести изменения и рассмотреть возможность дифференцированных условий кредитования в зависимости от региона и количества детей.
В настоящее время ставка по семейной ипотеке составляет 6%, и многие используют её для переезда в крупные города, где есть рабочие места и социальная инфраструктура. Однако данная ситуация вызывает несколько проблем:
- Молодые люди сначала берут ипотеку для переезда, а не ради увеличения семьи. В итоге, из-за повышенных цен на жильё и экономических условий, расширение семейного состава сталкивается с трудностями.
- Рост цен на недвижимость и условия рынка не создают благоприятных условий для увеличения числа детей.
Обсуждение вопроса о влиянии государственной поддержки на рождаемость остается актуальным. Власти предполагают активнее развивать сельскую местность и стимулировать рождаемость там, предоставляя особые условия по ипотеке для деревень и сельских населённых пунктов.
Что касается крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, то ставки по ипотеке для семей с несколькими детьми могут достигнуть 8-12%, что вызывает опасения относительно дальнейшего снижения рождаемости и усложнения условий для многодетных семей.
Общий вывод таков: сегодня программа семейной ипотеки сталкивается с критикой в связи с низким её влиянием на показатели рождаемости, и есть необходимость в пересмотре условий и стратегии поддержки семей с детьми.
Источник: @chtogderealty