Улица Остоженка считается одной из самых престижных в Москве, однако на ней регулярно возникают долгострои. Многие из них — наследие доэтапных проектов, сформированных ещё в эпоху до действий новых правил. Интересно, что в проектах с высокими ценами за квадратный метр зачастую происходили финансовые кризисы и остановки работ.
Например, на участке по адресу Остоженка, 12, началась реконструкция ещё в 2013 году, так как здание 19 века оставалось заброшенным с 1990-х годов. Строители планировали превратить его в элитный жилой дом с 12 квартирами, но спустя более чем десять лет строительства проект остался невыполненным, а здание — в заброшенном состоянии, постепенно ветшающим.
В настоящее время появились новые визуализации возможной реконструкции проекта «Palazzo». Планируется незначительно изменить дизайн, в частности, надстроить мансардный этаж, сделав облик более современным по сравнению с предыдущими версиями, созданными в 2010-х годах. Следует отметить, как выглядело здание в 2008 году и как оно выглядит сейчас.
Недавно обсуждался ещё один проект — «Остоженка, 12/1с1», реализованный бюро ARCHELP. Этот проект представляет собой типичный офисный дом 2000-х годов и, судя по всему, в текущих условиях реализовать его сложно. Было бы интересно объединить оба участка и создать более современный, комплексный жилой или коммерческий проект. Возможно, для этого понадобится развитие скоростного трамвая в этом районе.
Источник: @propertyinsider