Верховный суд уточнил, возможно ли распоряжаться единственным жильём банкрота.
В данном деле речь шла о женщине, находившейся в процессе банкротства, которая получила займ, используя свою 1/3 долю в квартире в качестве залога. Эта сделка была удостоверена нотариусом. Однако финансовый управляющий посчитал, что данное соглашение недействительно, так как не было его согласия, и квартира могла быть включена в конкурсную массу.
Три суда поддержали позицию управляющего, указав на отсутствие судебного решения об исключении имущества из конкурсной массы.
Однако Верховный суд РФ отменил эти решения:
Согласно последнему вердикту, если жильё является единственным местом, подходящим для проживания, оно не подлежит включению в конкурсную массу, а согласие финансового управляющего не требуется.
Комментарий юриста: Рашид Гитинов, представитель бюро «Де-юре», отметил, что эта ситуация не подразумевает, что распоряжение жильём стало свободным. Важно учитывать детали конкретного случая — в данном контексте процедура банкротства была завершена. Тем не менее, рекомендуется все же получать согласие управляющего, чтобы предотвратить возможные споры в будущем.
Таким образом, банкрот имеет право продать свою долю в квартире, если это жильё является единственным, однако сделка должна быть тщательно обоснована и защищена от потенциальных правовых оспариваний.
Источник: @estate_rus