На рынке недвижимости в престижном районе столицы появился новый объект, который недавно был реализован на аукционе. Речь идет о земельном участке по адресу Павелецкая, расположенном рядом с набережной, что обеспечивает уникальные виды и потенциал для застройки.
На месте бывшей городской больницы №56, где ранее было согласовано возведение жилого комплекса площадью около 103 тысяч квадратных метров с высотой зданий до 165 метров, планируется переосмысление проекта. Этот участок привлекает внимание девелоперов благодаря своему расположению и возможностям.
Стартовая цена на торгах составляла 2,1 миллиарда рублей, и в итоге участок был продан за 6,5 миллиарда рублей, что говорит о высоком интересе и его стоимости — рост почти в три раза. За квадратный метр заплатили примерно 63 тысячи рублей, что вызывает вопросы относительно рыночных ценовых установок, особенно с учетом возможности продажи квартир по стартовой цене 600-700 тысяч рублей за квадратный метр.
По мнению экспертов, окончательным владельцем участка стала компания, входящая в группу ПИК. В июле она ранее запустила продажи жилого комплекса в соседнем проекте Pave с ценами около 400 тысяч рублей за квадратный метр. Несмотря на хорошие показатели продаж, цены пока не выросли до ожидаемого уровня в 700 тысяч, что оставляет пространство для дальнейшей динамики.
На аукционе присутствовал широкий круг участников, включающий крупнейшие девелоперские компании и структуры, среди которых такие именитые как Капиталиты, Level, Политехстрой, АФИ, ГК ФСК, а также независимые участники. Все это говорит о высокой конкуренции и привлекательности площадки. В ближайшее время ожидается развитие застройки и реализации новых инициатив на этой территории.
Источник: @propertyinsider