В марте 2026 года в Москве зарегистрировали 12,8 тыс. договоров купли-продажи. На фоне того, что в новостройках ипотечные изменения снизили спрос до минимальных значений за период наблюдений, рынок вторичного жилья демонстрирует темпы на уровне средних показателей за последние 5 лет.
Стабильность продаж поддерживают не только несостоявшиеся покупатели новостроек: доля сделок с недавно сданными домами держится в пределах 20–22%.
Дополнительные факторы роста активности на вторичном рынке: снижение ипотечных ставок и прекращение доходных депозитов, увеличение ценового разрыва между первичным и вторичным жильем (особенно для объектов в пределах МКАД), а также развитие альтернативных сделок.
Комментарий аналитика: Алексей Попов, главный аналитик Циан, отмечает, что перечисленные причины усиливают спрос на вторичку и возвращают продажи к привычному среднему уровню.
Источник: @cian_realtor