В ближайшие полтора года ожидается, что арендная стоимость квартир в крупнейших российских городах станет более доступной. Этот вывод основан на анализе рынка, проведённом специалистами компании «Циан» в 40 ключевых регионах.
После периода активного роста в 2024 году рынок долгосрочной аренды стабилизировался. На начало декабря средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляла 29,2 тысяч рублей в месяц, что на 1% больше по сравнению с прошлым годом, а стоимость двухкомнатных — 40,3 тысячи рублей, также с ростом в 1%.
В городах-миллионерах динамика цен отличается:
- Москва: стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 1% и достигла 69,2 тысяч рублей, а двухкомнатных снизилась на 2%, составив 111,3 тысяч рублей.
- Санкт-Петербург: наблюдается рост цен: на 6% для однокомнатных квартир (до 45,5 тысяч рублей) и на 4% для двухкомнатных (до 68,6 тысяч рублей).
Прогноз на 2025–2026 годы предполагает, что арендные ставки продолжат снижение примерно на 1,5% ежемесячно до середины 2026 года. После этого ожидается восстановление устойчивого роста рынка аренды, которое, по прогнозам, начнётся в июне-июле 2026 года.
Одной из причин снижения цен является увеличение предложения: к декабрю число доступных для аренды квартир выросло на 20% за год и достигло 67,6 тысяч единиц.
Источник: @estate_rus