Эксперты публикуют свои прогнозы по развитию рынка недвижимости в РФ на ближайшие годы. В 2026 году ожидается рост средней стоимости квадратного метра в новостройках примерно на 6%, что совпадает с уровнем 2025 года. В предыдущие годы рост был более высоким: 9% в 2024-м и 7% в 2023-м.
Общее количество сделок по заключению договоров долевого участия в строительство (ДДУ) к концу текущего года снизится на 17%, достигнув около 475 тысяч. В 2026 году ожидается стабилизация спроса на жилье, при этом объем ипотечных кредитов увеличится примерно на 10%.
Объем перенесенных сроков ввода объектов в эксплуатацию в 2026 году достигнет рекордных 16,2 миллиона квадратных метров, что говорит о существенных задержках в сфере строительства.
Средняя площадь предлагаемого жилья чуть уменьшится до 48,6 кв. м, что обусловлено продолжающейся тенденцией к сжатию размеров квартир.
На фоне роста цен, превышающего уровень инфляции, единственной возможной причиной может стать дефицит жилых помещений. Однако, в ближайшие годы дефицита, скорее всего, не возникнет, поскольку объем новых проектов превышает спрос. Уже 17 месяцев товарные запасы вновь построенного жилья увеличиваются и могут обеспечить рынок на 4 года вперед.
— Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ
Важно учитывать, что эти данные являются средними по всей России, и в отдельных регионах ситуация может значительно отличаться. Например, в Москве рост цен обычно выше среднестатистического, и 2026 год в этом городе, скорее всего, тоже будет характеризоваться повышением стоимости жилья.
Источник: @chtogderealty