По расчётам экспертов из компании Nikoliers, в 2024 году в жилую недвижимость в России будет вложено 26 триллионов рублей. Это на 35% меньше по сравнению с рекордными показателями прошлого года, когда сумма достигала 40,2 триллионов рублей. Рынок вернулся к уровням, наблюдавшимся в период до пандемии, в 2018-2020 годах. Высокие цены и ставки не смогли изменить положение дел — из-за завышенных ставок Центрального банка сделок стало значительно меньше.
Ключевая процентная ставка увеличилась до 21%, что делает покупку квартиры для многих россиян настоящим испытанием. Снижение на рынке недвижимости ощущается даже в крупных регионах: в Москве цены упали на 17,4%, в Подмосковье — практически на 46%. Наименьшее снижение зафиксировано в Тюменской области, где снижение составило 7,4%. При этом 66% всех вложений в первичное жильё сосредоточены в Москве, Санкт-Петербурге и ещё пяти ведущих регионах, в то время как на вторичном рынке доля средств снизилась до 44%.
Людмила Герлиц, директор аналитического отдела Nikoliers, считает, что к 2027 году ситуация начнёт меняться. Центральный банк, устав от высоких процентных ставок, начнёт их снижение, что позволит рынку раскрыть отложенный спрос. А пока россияне могут лишь наблюдать и копить, глядя на такие изменения со стороны.
Источник: @nedvizha