В одном из районных судов Санкт-Петербурга была рассмотрена очередная неудачная иска российской гражданки, которая пыталась оспорить сделку купли-продажи своей квартиры. Судья детально проанализировал все действия истца и вынес решение в пользу приобретателя жилья.
Истец обратился с требованием признать сделку недействительной и вернуть квартиру, однако суд отказал в этом иске и постановил выселить её из собственности. Кроме того, в пользу законной владелицы квартиры было присуждено взыскание в размере 300 тысяч рублей за задолженность.
Процесс рассматривался со внимательным анализом обстоятельств. Суду стало ясно, что женщина сознательно предприняла ряд шагов, включающих:
- Заключение агентского соглашения с риелтором для продажи недвижимости;
- Снятие с регистрационного учета себя и несовершеннолетнего сына;
- Посещение психоневрологического диспансера и получение соответствующей справки;
- Подписание договора купли-продажи и получение полной суммы за квартиру;
- Заключение краткосрочного договора аренды на ту же недвижимость после продажи.
Особое значение имел пункт 9 договора, в котором истец подтверждала, что действовала добровольно, без давления, осознавая все условия сделки и не находясь в кабальной ситуации. Суд отметил, что сделка носила рыночный характер, так как подозрений в недобросовестных намерениях покупательницы не возникло, а никаких доказательств о намеренном введении в заблуждение со стороны мошенников найти не удалось.
Ключевым фактором стало отсутствие у покупательницы информации о мошеннических схемах, так как она проявила должную осмотрительность и выполнила все формальности. В результате, суд постановил выселить Зайченко и взыскать с неё задолженность по оплате проживания, которая действует с 22 декабря 2023 года до 23 ноября 2025 года.
Источник: @bazaestate