Владельцы крупнейшего торгово-развлекательного комплекса в Европе — «Авиапарка» — вновь пытаются реализовать этот объект, оценивая его стоимость в диапазоне 100–120 миллиардов рублей. Уже давно этот объект считается залежалым активом для инвестиционных фондов, и на рынке не наблюдается спроса, несмотря на попытки продать его. Банки предоставляют кредиты под очень высокие проценты — доходность достигает 30%, что превращает окупаемость проекта в долгосрочный марафон.
Добавим к этому снижение активности: посещаемость московских торговых центров в июне уменьшилась на 15%, количество закрывающихся магазинов растёт, а на их месте образуются пустые площади. Некоторые бренды, пришедшие на смену иностранным, также начинают сворачиваться. Даже если «Авиапарка» и обеспечивает стабильную арендную плату, это уже скорее факт, чем преимущество.
При таких условиях найти покупателя на объект стоимостью в сотню миллиардов — практически невозможно. Обычно это возможно только при значительном дисконте и заинтересованности инвестора, которому срочно нужны деньги и который готов рискнуть безрассудно.
Источник: @nedvizha