Филевский парк стал участником лидирующего роста цен на новостройки в Москве за прошедший год, а район Марфино продемонстрировал самый значительный рост стоимости вторичного жилья, согласно аналитике экспертов.
По итогам исследований популярного сервиса, средняя цена за квадратный метр в Филевском парке увеличилась на 46%, достигнув 784 тысячи рублей к началу февраля 2026 года. За ним следуют районы Филимонковский (+43%), Беговой (+42%), Пресненский (+41%) и Текстильщики (+41%).
«Основные причины повышения цен связаны с запуском новых элитных жилых комплексов, этапами строительства, а также с ростом доли предложений с мелкой нарезкой участка, что способствует повышению стоимости квадратного метра», — отметил аналитик.
Также в десятке районов с самым заметным ростом новостроек — районы, где цены увеличились на 37-40% — числятся Нижегородский, Дорогомилово, Крюково, Очаково-Матвеевское и Западное Дегунино.
Что касается самых престижных районов с дорогими новостройками, то лидируют Арбат (примерно 2,8 миллиона рублей за квадратный метр, рост на 8%), Хамовники (2,6 миллиона рублей, снижение на 7%), Якиманка (около 2,6 миллиона рублей, снижение на 16%), Мещанский район (2 миллиона рублей, рост на 11%) и Басманный (1,9 миллиона рублей, рост на 24%).
На вторичном рынке, по данным аналитического сервиса, самый сильный рост — 45% — показал район Марфино, где средняя цена достигла 550 тысяч рублей за квадратный метр. В числе остальных лидеров — районы Якиманка (+31%), Преображенское (+27%), Ховрино (+26%) и Нагатинский Затон (+26%). Среди других популярных районов — Старое Крюково, Строгино, Косино-Ухтомский, Ростокино и Савеловский.
«Рост цен на вторичное жилье часто связан с завершением строительства новых жилых комплексов и улучшением транспортной инфраструктуры в районе», — пояснил эксперт.
Он также подчеркнул, что наиболее дорогими районами для покупки вторичного жилья являются Хамовники (1,7 миллиона рублей за квадратный метр, рост на 11%), Якиманка (1,4 миллиона рублей, рост на 31%), Арбат (1,1 миллиона рублей, снижение на 8%), Пресненский район (около 1,1 миллиона рублей, рост на 12%) и Тверской (более 1 миллиона рублей, рост на 8%).
Источник: @ria_realty