Прибыль банка VS прибыль застройщика: что больше?
Известно, что доходность банков от строительства жилья в Татарстане с 2022 года увеличилась в 2 раза и теперь в 4 раза превышает прибыль застройщика. На примере двух жилых комплексов в Казани Илья Вольфсон проиллюстрировал это утверждение. Строительство первого комплекса началось в 2022 году, второго — в конце 2024 года. При стоимости квартир в 185 тыс.руб./1 кв.м чистая прибыль застройщика составляла 1,3 млрд, банка — 1,2 млрд. К концу 2024 года эти цифры изменились до 500 млн и 2 млрд соответственно (стоимость 1 кв. м жилья превысила 200 тыс. рублей). Рентабельность застройщика упала до 5%.
Интересно ваше мнение по этому поводу!
Источник: @novostroyman