В январе 2025 года стоимость новостроек в Москве увеличилась на 18% по сравнению с предыдущим годом, что превысило уровень инфляции. Теперь средняя цена квадратного метра составляет 524 тысячи рублей, а без учёта акционных предложений – ещё выше.
Темп прироста цен становится всё более заметным, особенно в сегменте премиум-класса, где за последний квартал рост составил 11,4%. При этом половина новых объектов реализуется со скидками до 6%: сначала цены завышаются, а затем предлагаются «щедрые» скидки, чтобы привлечь покупателей.
В Центральном административном округе (ЦАО) за квартал квартиры подорожали на 11%, в Западном административном округе (ЗАО) – на 8%, а в Северо-Восточном (СВАО) – на 6%. В рынке апартаментов наибольшее повышение наблюдается в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО), где цены выросли на 17%. В то время как в Зеленоградском и Восточном административном округах квартиры стали дешевле, в ЗАО наблюдается снижение цен на апартаменты на 7%.
Застройщики активно используют различные ценовые стратегии: новые проекты иногда открываются с дисконтом для стимуляции спроса, после чего цены постепенно увеличиваются. В результате отчёты показывают рост, тогда как на самом деле рынок выглядит как спектакль с завышенными ценами и «уникальными» скидками.
Источник: @nedvizha