По данным на рынке недвижимости, стоимость жилых помещений, построенных не более 10 лет назад, ускоряет темпы роста и начинает приближаться к цене новостроек. В настоящее время разрыв цен составляет 1,4 %, тогда как в декабре он достигал 7,2 %, а в январе — 5,7 %.
Общий показатель роста цен на готовое жилье в России замедлился до 0,8 % — это впервые с сентября 2025 года, согласно данным ипотечных сделок Сбербанка. В Москве средняя цена за квадратный метр достигла 332,8 тысяч рублей, увеличившись на 0,8 % за месяц, а в Санкт-Петербурге — до 221,6 тысяч рублей с ростом на 1 %.
Главной причиной замедления ценового роста считается низкий уровень спроса в начале текущего года. В январе зафиксировано рекордно низкое количество зарегистрированных сделок по передаче прав на недвижимость в Москве, а за февраль Росреестр сообщил о 10 785 сделках, что на 10,6 % меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Несмотря на замедление, цена на уже готовое жилье сокращает разрыв с новостройками. Благодаря снижению ипотечных ставок ситуация может измениться, и более активное строительство новых объектов сможет повысить конкуренцию и привести к более быстрому росту цен на вторичное жилье, что уже заметно на примере рынка готовых квартир.
Источник: @chtogderealty