Журналисты сообщают, что на земельном участке по адресу Зорге, 21-23, в районе ГСК «Полет» запланировано строительство офисных помещений. Много лет назад эта застройка должна была стать частью более крупного транспортно-пересадочного узла «Новопесчаная», однако со временем концепция ТПУ изменилась и трансформировалась в ТПУ «Зорге», реализуемый компанией «Капитал».
Компания «Капитал» утвердила свои документы на строительство, передав жилую часть проекта «Аквилону», который активно ищет площадки у других девелоперов. В то же время офисную часть проекта начали реализовывать в партнерстве с группой Alias Group, создав компанию под брендом Capital Alliance. Однако, в ходе реализации проект «Capital Alliance» столкнулся с временными остановками, а между «Капиталом» и Alias Group произошло расхождение интересов, в результате чего офисное здание по адресу Зорге, 21-23 сейчас находится под управлением группы Alias Group. Этот объект хорошо виден на рендерах и относится к ЗУ «Зорге, 21-23».
Из одного транспортно-пересадочного узла было создано уже три проекта, и в будущем их число увеличится до трех за счет участия различных застройщиков, среди которых бывшие топ-менеджеры крупнейших девелоперских компаний, таких как ГК FСК и МИЦ. Новые игроки на рынке офисной недвижимости проявляют амбиции и намерения соревноваться в сегменте.
Концепцию разработки реализует бюро Ви, однако есть неопределенность относительно формы проекта — планируется ли его выполнение в классическом или современном стиле. Ранее это бюро разработало концепцию офисного здания на ЗУ «Огородный, 20А/2», но по итогам заказчик остановился на другом варианте. Вопрос остается открытым: отправится ли этот проект в «стол» (масштабное использование) или же получит одобрение застройщиков. В любом случае, фасад проекта будет зеленым, а архитектурные формы — достаточно простыми, без излишеств.
Источник: @propertyinsider