В недавней статье обсуждалась возможность приобретения жилья в Испании на сумму, эквивалентную 8 миллионам рублей — примерно 80 000 евро. В частности, рассмотрена перспектива покупки недорогой студии площадью 30 кв. метров в Москве и сравнение с ценами в испанском городе Валенсия.
Преимущества Валенсии: наличие моря, низкая плотность населения, хорошо развитая транспортная сеть.
Недостатки: сложности, связанные с текущей международной ситуацией и вопросами перелета.
Почему бы не выбрать Мадрид? Там далеко до моря, а лето бывает очень жарким, зимой — холодным. Барселона же значительно дороже и изобилует туристами.
Если предположить, что 100 рублей равны 1 евро, то для покупки квартиры за 80 000 евро — то есть за те же 8 миллионов рублей — вариантов очень мало. Самая доступная квартира — это студия площадью около 40 кв. метров на окраине города, с отделкой и на первом этаже, стоимостью от 105 000 евро.
К этому необходимо добавить налог на покупку недвижимости в размере 10%, а также расходы примерно в 5%, что доводит общую стоимость до около 120 000 евро или 12 миллионов рублей.
Также стоит учитывать, что оформить ипотеку в Испании без работы в местной компании практически невозможно, а с 2 сентября сильно сократятся переводы в евро, что усложнит финансовые операции.
Выводы:
Цены в недорогих районах Испании все равно превышают московские, а отсутствие доступных ипотечных программ и сложности с переводом денег делают покупку возможной только тем, кто действительно очень этого хочет.
Источник: @avahoru