Главный аналитик портала по недвижимости сообщил, что в Москве за последний год наблюдается существенное увеличение стоимости жилья в различных районах. Особенно выделяется Филевский парк, где средняя цена за квадратный метр выросла на 46%, достигнув 784 тысячи рублей к началу февраля 2026 года.
Название районов с заметным ростом цен включает Филевский парк, Филимонковский, Беговой, Пресненский и Текстильщики, с приростом от 41% до 46%. Эксперт связывает эти показатели с запуском новых элитных жилых комплексов, этапами строительства и увеличением числа мелких лотов с более высокой стоимостью за квадратный метр.
Среди районов с заметным ростом стоимости новостроек также числятся Нижегородский, Дорогомилово, Крюково, Очаково-Матвеевское и Западное Дегунино, с приростом от 37% до 40%.
Самые дорогостоящие новостройки на сегодня расположены на Арбате, где цена достигает почти 2,8 миллиона рублей за квадратный метр (+8% за год). Также отмечаются объекты в Хамовниках, Якиманке, Мещанском и Басманном районах, где цены варьируются от 1,9 до 2,6 миллиона рублей за квадрат.
На вторичном рынке самый значительный рост стоимости за последний год зарегистрирован в районе Марфино — плюс 45%, достигнув 550 тысяч рублей за квадратный метр. Следом идут Якиманка (+31%) и Преображенское (+27%). В числе районов с подорожанием — Ховрино, Нагатинский Затон, Старое Крюково, Строгино, Косино-Ухтомский, Ростокино и Савеловский.
Эксперт объясняет рост цен на вторичное жилье завершением строительства новых жилых комплексов и улучшением транспортной инфраструктуры в регионах. Самые дорогие районы на вторичном рынке — Хамовники, Якиманка, Арбат, Пресненский и Тверской, где стоимость за квадратный метр составляет от 1,1 до 1,7 миллиона рублей с приростом от 8% до 31%.
Источник: @ria_realty