По состоянию на середину 2025 года, средняя сумма ипотечного займа в стране впервые превысила отметку в 4,5 миллиона рублей — это новый рекорд за всё время наблюдений. В период с 2022 по 2024 годы этот показатель колебался в диапазоне 3,5–4 миллиона рублей, однако в текущем году начал стремительно расти.
Рост был зафиксирован как в сегменте новостроек, что связано с постоянным ростом цен, так и на вторичном рынке недвижимости, где повышение ипотечных ставок способствует увеличению стоимости кредитов. Несмотря на то, что средний размер кредита на первичном рынке (5,6 миллиона рублей) пока не достиг рекордных высот, на вторичном рынке показатели в 3,6 миллиона рублей впервые оказались на таком уровне.
Стоит отметить, что ставки по ипотеке на сегодняшний день остаются относительно высокими, что вынуждает большинство заемщиков оформлять кредиты с большими первоначальными взносами или рассчитывать на быстрое погашение долга.
Эксперт по недвижимости Елена Бобровская отмечает, что из-за текущих условий большинство людей вынуждено прибегать к значительным первоначальным взносам или искать кратчайшие сроки для погашения займов, что также влияет на динамику рынка.
Источник: @cian_realtor