По данным аналитических исследований, средние цены на долгосрочную аренду жилья в крупнейших городах России увеличились за третий квартал 2025 года на 11%, достигнув в среднем 38 тысяч рублей в месяц. Этот рост наблюдается во всех регионах, однако его масштабы существенно различаются.
Наиболее заметными явлениями стали значительные квартальные повышения: в Перми цены выросли на 22,3%, в Нижнем Новгороде — на 17,4%, а в Ростове-на-Дону — на 16,7%. При этом минимальные темпы роста фиксировались в Краснодаре (+1,1%), Новосибирске (+4,6%) и Омске (+5%).
В столичных городах — Москве и Санкт-Петербурге — увеличение цен также отмечается: в Москве рост составил 8,2%, а в Санкт-Петербурге — 14,8%. В сентябре месячное изменение курса арендных ставок было также наиболее заметным в Екатеринбурге, Челябинске и Нижнем Новгороде, с ростом от 7,4% до 8,5%. Меньше всего подорожания зафиксировано в Краснодаре, Петербурге и Воронеже, с приростом не более 3,6—8%. В Москве за сентябрь ставки выросли на 6,7%.
Основной причиной повышения цен является сокращение предложения арендных квартир: за последний квартал число сдаваемых в аренду объектов сократилось в среднем на 21,5%, а за месяц — на 1,6%. Особенно заметно уменьшение экспозиции в Уфе (на 31,6% за квартал), Екатеринбурге и Омске (на 33,1% и 32% соответственно), что в первую очередь связано с уходом бюджетных вариантов жилья и стало фактором повышения медианных цен.
Источник: @bazaestate